プレシス堀切菖蒲園

  • 東京都葛飾区堀切二丁目

  • 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩6分

  • 2016年築 / 12階建 / 47戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
4,480万円
81.2万円/㎡
相場
4,452万円
80.6万円/㎡
2,851
3,918
4,985
6,052
AI査定結果
推定相場価格
4,452万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,918万円〜4,985万円
71.0万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年9月19日
プレシス堀切菖蒲園
4,480万円（81.2万円/㎡）/ 1階 / 55.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は76.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/08/314,480万円81.2万円1階 55.2㎡ 2LDK南
2026/06/093,880万円70.3万円1階 55.2㎡ 3LDK南
2025/09/215,780万円85.7万円10階 67.41㎡ 3LDK-
2025/07/244,690万円85.0万円4階 55.2㎡ 3LDK南
2025/07/125,480万円81.3万円10階 67.41㎡ 3LDK南
2025/07/055,780万円86.3万円10階 67.01㎡ 3LDK南
2025/06/043,990万円72.4万円4階 55.14㎡ 3LDK南
2024/08/115,080万円67.0万円3階 75.78㎡ 3LDK南
2024/05/064,480万円81.2万円11階 55.2㎡ 3LDK南
2024/03/185,280万円69.7万円3階 75.78㎡ 3LDK南
2024/02/273,580万円64.9万円7階 55.2㎡ 2LDK南
2023/12/114,980万円73.9万円12階 67.41㎡ 2LDK南
2023/11/255,270万円78.2万円12階 67.41㎡ 2LDK南
2023/10/073,880万円70.3万円8階 55.2㎡ 2LDK南
2023/10/055,480万円81.3万円12階 67.41㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は81.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/19プレシス堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅6分 4,480万円81.2万円55.2㎡2LDK1階 / 12階建 南2016年47戸RC
2025/10/11クレア堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 3,980万円74.6万円53.35㎡2LDK5階 / 14階建 東2014年52戸RC
2026/09/12アンビシャス堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 5,980万円93.8万円63.72㎡3LDK5階 / 7階建 南西2015年38戸RC
2025/01/21イニシア亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 5,100万円74.8万円68.17㎡3LDK3階 / 11階建 南東2011年29戸RC
2026/06/10サンクレイドル亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 6,000万円92.4万円64.96㎡3LDK9階 / 14階建 南2012年30戸RC
2026/02/10ブランズ亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 6,280万円93.6万円67.08㎡3LDK9階 / 15階建 南東2013年74戸RC
2024/09/03グレーシアタワー亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 4,780万円70.0万円68.3㎡3LDK3階 / 19階建 東2013年91戸RC
2025/12/22オープンレジデンシア亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅6分 6,690万円97.5万円68.63㎡2LDK+S5階 / 13階建 東2017年46戸RC
2024/12/09レジデンシャルお花茶屋
葛飾区東堀切二丁目
お花茶屋駅11分 3,980万円62.9万円63.27㎡3LDK6階 / 8階建 東2012年67戸RC
2026/08/08デュフレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅8分 5,380万円87.5万円61.46㎡3LDK4階 / 10階建 南西2019年29戸RC
2026/09/09サンクレイドル堀切四季のみち
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅14分 4,980万円73.0万円68.2㎡3LDK5階 / 9階建 南東2016年72戸RC
2026/01/28ソルフィエスタ堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅10分 4,980万円91.6万円54.37㎡3LDKバストイレ別8階 / 14階建 -2021年62戸RC
2026/01/24グロース堀切菖蒲園AZ
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅10分 4,300万円77.7万円55.35㎡2LDK5階 / 10階建 南西2017年26戸RC
2024/09/28GROWS堀切菖蒲園AZ
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅10分 3,680万円66.5万円55.35㎡2LDK5階 / 10階建 南西2017年25戸RC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2011〜2021年築, 専有面積45.20㎡〜65.20㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレシス堀切菖蒲園
所在地東京都葛飾区堀切二丁目
交通京成本線堀切菖蒲園駅徒歩6分
築年月2016年
階数12階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション